的房屋质量检测机构：

1、房屋质量鉴定中心

2、房屋质量检测中心

(资料图片仅供参考)

（一）房屋检测的目的：

1、为主管部门提供科学决策的依据；

2、为房地产商、业主和建筑商提供准确的工程量及造价参考依据；

3、为设计单位进行合理的设计、施工提供科学的依据；

4、为建设行政主管部门进行质量监督与检查，以及工程质量仲裁部门处理工程质量纠纷提供可靠的科学证据。

二、房屋检测的内容和方法：

1、建筑结构安全性鉴定（抗震鉴定）；

2、民用建筑工程室内环境污染物浓度测定（空气质量监测）；

3、建筑装饰装修材料中有害气体限量测定（甲醛、氨气等）。

三、房屋安全鉴定的收费标准：根据国家有关规定执行。

四、对委托方的要求：

1、被检方应具有法人资格的企事业单位或个人，并具备一定的条件，如营业执照副本复印件或企业等级复印件。

2、被检方应对提供的数据的真实性负责，并提供相关证明材料以备查验。

3、受托方应按有关标准规定的方法和程序开展工作。

4、委托人应在接到通知之日起15日内向指定地点提交所需资料并进行现场检验工作。（逾期不报者按自动弃权处理。）

五、申请办理《建设工程竣工档案预验收合格证》的程序和要求如下：

一）建设单位填写《北京市建设工程竣工验收备案表》（见附件1）、《北京市建设工程竣工验收报告书》（见附件2），经监理单位审核后由施工单位报请市建委验线组复核合格后签署意见并加盖公章。（二）建设单位在收到监理单位的复核意见后5天内将上述文件报送至市建委工程管理办公室备案。（三）《北京市建设工程竣工档案预验收合格证》由市建委统一印制。《北京市建设工程竣工档案预验收合格证》有效期一年，自签发之日起计算有效期限。《建筑工程质量认定》、《建筑施工企业安全生产许可证》、《房地产经营项目交付使用许可》的有效期为。

六、《北京市建设工程竣

工文档预验申请表》（见附件3）、下列文件一式一份随同相关资料一并报送市建委工程管理处：（1）、已完工程的勘察报告；（2）、已完工程的测绘图样及说明；（3）、已完工程的决算书；（4）、涉及结构安全的试块试验记录单；（5）其他需要报送的资料。2、

《住宅质量保》、住宅使用说明书应当作为合同组成部分列入购房合同的补充协议或附件中。

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