一直以来，销量的好坏可以看出区域的发展，纵观沈阳众多区域，有的板块项目聚集，就会让区域热度空前，成为众人关注的焦点。而有的区域项目较少，则导致区域热度一般。

由于近两年土地出让不多，且各个房企推进速度不一，所以新盘亮相较少，而这也导致一些区域、板块经常会出现“新盘荒”的现象。而在此期间，我们会发现区域发展已经改变，而多种迹象表明，和平已经改了！

(资料图)

对此，针对和平区现有的状况，我们进行了《和平改了》主题策划，从多个角度上看和平区是如何改变的。

在日常的单周排行榜中 机构选择和平区5个项目进行榜单发布

从排头兵到寥寥数盘 区域重心改了

几年以前，和平区的发展可谓风头正盛，无论是区域排名，还是楼盘销量榜单前列，都能看见区域的身影。而在区域热度较高之时，经常可以看到板块内多个项目上榜，勇夺销冠也并非难事。

潮水退去，区域内一些热点项目销售殆尽之后，也让板块内热度有所回落。而这也是很多主城区面临同样的问题。其主要原因在于，主城区可出让的地块较少，新盘供应量不足，这也导致域热度降低。

从月度排行上看 和平湾项目占据区域排行榜的半壁江山以上

纵观整个和平区，可以分为和平主城、长白岛以及和平湾三大板块。从现在来看，和平主城、长白岛新楼盘较少，且几乎没有居住用地出让，这也导致区域内新盘数量逐步减少的情况。

与此同时，在有可出让地块的区域，也是有计划地进行地块出让，例如和平湾区域，基本上每年只有一宗地块出让，而这些项目也是目前和平区出让地块的主力军。

所以，从整体上来看，和平区的发展重心改了，和平湾板块已经成为区域发展的重中之重。

和平区的房源价格始终位于各区前列

区域发展层层递进 板块格局重塑

虽然和平区新房项目较少，但这并不影响区域在沈阳各个板块中的影响力和地位。

数据显示，和平区的房源价格始终位于沈阳各区前列，且在市场不断出现波动时，区域价格始终稳定输出，成为沈阳众多区域中价值最稳的板块，而这也导致越来越多的人对区域的认可度更高。

而从板块的发展上来看，和平区也是比较系统和规划的。从最初的和平主城到长白岛再到现在的和平湾，区域发展层层递进，各个板块相对独立但又相互依存，相互带动，促使区域更快更好地发展。

从目前来看，和平区三个板块也有不同的侧重。在和平主城，选择区域的房源多以有学区需求的购房者居多。这类房源总价相对较低，房源面积不大，适合有学区需求快进快出的购房者。

而在长白岛，多以自住和学区需求兼顾的购房者。通常来讲，这类购房者既有自住的需求，同样也需要兼顾学区，且房龄较新，购房者即买即住，所以像长白岛的房源则更符合有学区兼具居住购房者的需求。

在和平湾，拥有城市较高品质的项目，无论从产品定位还是城市规划上都领先于其他板块，所以这也吸引大量对品质及产品有高追求的购房者。所以在多种因素的促使下，让和平的板块各有侧重，无论是哪种需求的购房者，都可以找到适合自己的产品。

由此可见，和平区虽然在售楼盘不多，但这并不影响区域的发展。同样虽然区域发展重心有所改变，但这也是区域发展的必然现象和趋势，人们可以根据自己的需求在区域内进行甄别选择。

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